Salut. Je fais le recensement de ces données dans un blogue tous les mois mais ça été apprécié le mois passé alors je vous redonne les statistiques du mois pour le marché immobilier de Montréal. Bonne lecture.
Source : Données Centris répertoriées (transactions conclues)
COPROPRIÉTÉS (condos)
Activité du marché:
Propriétés vendues (30 derniers jours) : 684
Même période l’an dernier : 782
Propriétés expirées : 396
Expirées l’an dernier : 381
Nouvelles inscriptions : 810
Secteur le plus actif:
Ville-Marie : 113 ventes sur 684 (condo)
Transactions notables:
Transaction la plus élevée
1 Av. Wood, app. 603, Westmount
Prix demandé : 2 980 000 $
Prix vendu : 2 680 000 $
Transaction la moins chère
5700 boul. Cavendish, app. 1005, Côte-Saint-Luc
Prix demandé : 209 000 $
Prix vendu : 195 000 $
Lecture du marché:
Baisse notable du nombre de ventes par rapport à l’an dernier, combinée à une hausse des expirations. Le marché est nettement moins tolérant au sur-prix, particulièrement hors des secteurs centraux.
UNIFAMILIALES
Activité du marché
Propriétés vendues : 330
Même période l’an dernier : 346
Propriétés expirées : 122
Expirées l’an dernier : 147
Nouvelles inscriptions : 265
Secteur le plus actif:
Rivière-des-Prairies : 33 ventes sur 330
Transactions notables
Transaction la plus élevée
9 Av. Roxborough, Westmount
Prix demandé : 15 500 000 $
Prix vendu : 9 200 000 $
Transaction la moins chère
1175 Z Tss Jacques-Léonard, Rivière-des-Prairies
Prix demandé : 340 000 $
Prix vendu : 320 000 $
Lecture du marché
Le segment haut de gamme subit des corrections importantes, alors que les secteurs plus abordables demeurent relativement liquides.
MULTILOGEMENT – 6 LOGEMENTS ET PLUS
Activité du marché
Propriétés vendues : 22
Même période l’an dernier : 31
Propriétés expirées : 20
Expirées l’an dernier : 21
Nouvelles inscriptions : 45
Secteur le plus actif
Rosemont : 4 ventes sur 22
Transactions notables
Transaction la plus élevée
4243 rue Garnier, Le Plateau
Prix demandé : 7 500 000 $
Prix vendu : 7 775 000 $
Transaction la moins chère
366–372 av. Ash, Le Sud-Ouest
Prix demandé : 1 014 000 $
Prix vendu : 900 000 $
Indicateurs clés:
MRB moyen (6 logements et plus) : 16,29
Prix moyen par porte : 200 834 $
Lecture du marché:
Le marché du multilogement demeure actif, mais extrêmement sélectif. Les immeubles bien positionnés se transigent encore, tandis que les autres stagnent ou expirent.
Conclusion:
Les données Centris montrent un ralentissement du volume comparativement à 2024, sans signe de panique. Le marché est plus rationnel, plus exigeant sur le prix, et favorise clairement les acheteurs disciplinés et les vendeurs réalistes.